Jahr: 2019 -2022
Bauherrschaft: Baukonsortium
Status: Projekt
Projektpartner: Bontesta AG, Righetti Partner Group AG, Himmelrich Partner AG
Bauaufgabe
Mit seinem klar strukturierten und schlichten Erscheinungsbild fügt sich das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten dezent in die bestehende Situation mit diversen Baustilen ein. Die drei Wohngeschosse sind der Topografie entsprechend hangseitig gleichmässig gestaffelt, was jeder Wohnung äusserst grosszügige nach Süden orientierte Terrassen ermöglicht. Die eleganten Vordächer schützen nicht nur die Fassaden sondern unterstreichen die horizontale feine Struktur und geben dem Gebäude seine Leichtigkeit. Die grossen mit einer Markise ausgestatteten Öffnungen in den Vordächern lassen ausreichend Licht in die angrenzenden Wohnräume und bieten zugleich einen geschützten Aussenbereich. Die Unterniveaugarage mit neun Einstellplätzen liegt auf der Höhe des Strassen-Niveau und ermöglicht über das Treppenhaus mit Lift einen direkten und bequemen Zugang zu den Wohnungen.
Raumprogramm
Die Küche als Angelpunkt, integriert im Wohnbereich, ist klarer Ausdruck des Zeitgeistes. Die loftartige Gestaltung vermittelt Offenheit und grosszügige Raumaufteilung. Die erstklassige und designvollendete Umsetzung der Küchen und Bäder ist ein echter Blickfang. Vertikale Lamellen dienen als Raumteiler welche durch ihre Aufteilung luftig und leicht wirken. Hochwertige Geräte und Funkionalität im stilvollen Ambiente begeistern. Edler Parkettboden oder fugenloser Spachtelbelag gehören ebenso zum exklusivem Finish wie schall- und energieeffiziente, raumhohe Fenster. Diese sorgen für ein offenes, angenehmes Wohnklima mit spektakulärer Aussicht auf die Berge und den Alpen und geben den Wohnungen die gewünschte Grosszügigkeit und Weite.
Standort
Steinacherstrasse 14, Illnau
Jahr: 2018-
Status: Entwicklung
Raumprogramm
Im Richtprojekt sind insgesamt 73 Mietwohnungen geplant wobei die 3.5 und 4.5 Zi-Wohnungen zu je ca. 30-35% den grössten Anteil ausmachen. Die 5.5 Zi-Wohnungen beanspruchen ca. 20%, der restliche Anteil besteht aus 2.5 Zi-Wohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über eine 2-seitige Ausrichtung, wobei die Kopfwohnungen sogar nach drei Seiten orientiert sind. Lediglich einzelne Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich aufgrund der Höhensetzung im Terrain einseitig.
Über insgesamt 11 Treppenhäuser mit Lift gelangt man jeweils zu den zwei Wohnungen pro Geschoss. Alle Treppenhäuser sind direkt oder über eine interne Erschliessung von der Tiefgarage direkt zugänglich.
Standort
Die Setzung der Gebäude baut auf den Gedanken der „Obstwiese“ des Freiraumkonzeptes auf und nimmt zudem stark Bezug auf die umliegenden Strukturen und Volumen der bestehenden Gebäude. Entlang der Ebnetstrasse reagiert die lockere Setzung mit dem grosszügigen Freiraum stark auf die bestehende Struktur der umliegenden Gebäude mit Einfamilienhaus-Charakter. Das an der Ebnetstrasse liegende Gebäude, nimmt in seinen Abmessungen die Körnigkeit der umliegenden Bauten auf. Durch die Versetzung in der Höhe passt sich das Gebäude dem bestehenden Terrain an und wirkt durch eine mehrfach abgesetzte Fassade kleingliedriger.
Die vier in Fallrichtung zum Hang verlaufenden Gebäudekörper passen sich durch ihre geschossweise Abtreppung natürlich in die topografischen Verhältnisse ein. Durch die Höhenstaffelung treten die Gebäude als 3-geschossige Bauten in Erscheinung. Die drei Gebäude entlang der oberen Kummrütistrasse folgen mit ihrer halbgeschossigen Abstufung der Dächer dem Gefälle der Strasse. Die Gebäude treten strassenseitig als 2-Geschosser und seeseitig als 4-Geschosser in Erscheinung.
Beschreibung
Die sieben Hauptbauten stellen in der Setzung ein Ensemble dar, was sich auch in der architektonischen Ausgestaltung wiederspiegeln soll. Die Gebäude sind in ihrer Anordnung, Ausrichtung und der Höhe einzigartig aber doch miteinander verwandt. Die Formensprache und die Materialisierung der Fassaden soll diese Verwandtschaft weiter unterstreichen.
Die Geschossunterteilungen werden nach aussen hin durch Fassadenbänder sichtbar und geben so den Gebäuden eine klare Struktur. Diese Bänder umfassen ebenso die teilweise auskragenden Loggiabalkone und verbinden diese so zu einer Einheit mit dem Hauptkörper. Die dadurch sichtbar werdende Geschossigkeit macht die starke topografische Situation ablesbar.
Zwischen den Geschossbändern eingespannt wechseln sich feste und verglaste Elemente ab. So kann auf die Raumeinteilung und die Nutzung pro Geschoss individuell reagiert und mit dem Wechselspiel eine spannende Wirkung erzielt werden. Die Verkleidung oder Oberflächenbehandlung der festen Fassadenelemente lassen einen Spielraum in der architektonischen Ausgestaltung.
Jahr: 2018
Bauherrschaft: Varioserv AG
Status: im Bau
Raumprogramm
Die Total 54 modernen Wohnungen in den Grössen von 1.5- bis 4.5-Zimmer punkten mit intelligent geschnittenen Grundrissen, welche eine Vielzahl an Kombinations- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die zwei verschiedenen Materialkonzepte in hellen oder etwas dunkleren Farben ist für jeden Geschmack die passende Wohnung dabei.
Küche, Bad und Lebensinsel sowie auch ein hochwertiger TV und ein Roboterstaubsauger sind im YOU52 vorhanden. Wer möchte hat sogar die Möglichkeit, eine der möblierten 1.5-Zimmer-Wohnungen zu beziehen.
Als allgemeiner Treffpunkt bietet sich der Gemeinschafts- und Begegnungsraum an. Zur gemeinsamen Nutzung steht zudem auch die Waschküche zur Verfügung und vor dem Gebäude sind Autoabstellplätze sowie Veloparkplätze vorhanden.
Standort
Trotz ihrer Lage inmitten des Stadtzentrums (St. Gallen) ist man von der Liegenschaft YOU52 aus schnell im Grünen. So liegt zum Beispiel das Naherholungsgebiet «Drei Weieren» mit seinen fünf künstlichen Seen nur einen kurzen Fussmarsch entfernt. Derweil bietet das historische Freibad Dreilinden den Besuchern ein spezielles Badeerlebnis in einem Naturweiher.
Beschreibung
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Jahr: 2016-
Status: Projekt
Bauvolumen: ca. 17'000 m3
Beschreibung
Nominiert zur Weiterbearbeitung
Jahr: 2019
Bauherrschaft: vertreten durch Matma
Status: im Bau
Bauvolumen: Bestehend 759 m3 / Neu 980 m3
Anlagekosten: ca. 1.5 Mio.
Grundstückfläche: 486 m2
Projektpartner: Winterberger Holzbau AG, Petrig AG, Roland Studer AG, Möhrle + Kuhn AG, Elektro Schibli AG, Bruno Meier Heizungen AG, Malergeschäft Andreas Rüegg, Wartmann AG
Bauaufgabe
Renovation des Bauernhauses
Ausbau des Scheunenteils
Raumprogramm
Das Projekt beinhaltet eine 8-Zimmerwohnung mit 6 Nasszellen, welche von einer Wohngemeinschaft genutzt werden kann. Dieser steht ebenfalls eine Küche und drei Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Zusätzlich finden zwei 1-Zimmerwohnungen darin Platz.
Standort
Chilegass 1, 8604 Volketswil
Beschreibung
Das bestehende Haus wurde saniert und der Scheunenteil zum Wohnraum umfunktioniert.
Jahr: 2016-
Bauherrschaft: Privater Bauherr
Status: Projekt
Standort
Die zur Verfügung stehenden Grundstücke liegen in der südöstlichen Zone von Wolfhausen. Die hervorragende Lage gegen Süden und die gegen den Zürichsee gerichtete Aussicht ist bemerkenswert. Zudem sind die in der Makrolage beschriebenen Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen in nächster Nähe. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 und liegt in einer harmonischen Umgebung. Der nahe gelegene Wald ist der erste Schritt in die Natur pur.
Die zweigeteilte Planungszone ist im nördlichen Bereich durch ein ehemals neuzeitliches 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus bebaut. Ein Bauen in Etappen ist grundsätzlich möglich. So erfolgt die Haupterschliessung von Südosten. Die Tiefgaragen-Einfahrt ist vom tiefsten Punkt der Liegenschaft aus sinnvoll. Die gegen Westen neigende Parzellenfläche eignet sich sehr gut zur abgesetzten Bauweise.
Jahr: 2016 - April 2019
Bauherrschaft: Pensionskasse der Feller AG
Status: Fertiggestellt
Bauvolumen: 4'732 m3
Anlagekosten: ca. 4.3 Mio.
Grundstückfläche: ca. 1'597 m2
Raumprogramm
Das Projekt beinhaltet gesamthaft 9 Mietwohnungen auf drei Geschosse. Diese setzen sich aus sechs 4 1/2-Zimmerwohnungen und drei 2 1/2-Zimmerwohnungen zusammen. Dazu gehört eine Sammelgarage mit 12 Autoabstellplätzen.
Standort
Die Liegenschaft befindet sich an der Katzerenstrasse 7 in Horgen (Kanton ZH).
Beschreibung
Die hochwertige Metallfassade mit Alucobond und Sinus Wellblechen in Bronce-Gold ist das Highlight dieses Objektes. Der Grundriss ist auf zwei rechteckigen Grundformen aufgebaut. In der Höhe sind die kleineren Wohnungen halbgeschossig zu den grösseren Wohnungen versetzt. Grosse Balkone, die sich teilweise über die Fassadenfronten weiterziehen, tragen zur Wirkung der Grosszügigkeit der Wohnungen bei.
Jahr: 2017-2022
Bauherrschaft: Investorengruppe
Status: Entwicklung
Bauvolumen: 27'000 m3
Anlagekosten: ca. 40 Mio.
Grundstückfläche: 5'286 m2
Bauaufgabe
Initialprojekt
Akquisition
Vorprojekt und Baueingabe
Ausführungsplanung
Konzept Innenarchitektur und Licht
Raumprogramm
Das neu erstellte Hotel verfügt über ca. 120 Zimmer, einen Konferenzraum, einen Wellnessbereich mit Pool sowie drei Themenrestaurants. Das gastronomische Angebot wird noch ergänzt durch eine Après-Ski- und Café-Bar.
Standort
Das Projekt entsteht an hervorragender Lage in Savognin (Kanton GR) oberhalb des Badesees und des Winterparkplatzes.
Jahr: 2018 -
Bauherrschaft: Privater Bauherr
Status: Entwicklung
Bauvolumen: 4'333 m3
Anlagekosten: Ca. 3 Mio.
Grundstückfläche: 1'462 m2
Bauaufgabe
Machbarkeitsstudie & Vorprojekt
Evt. Baueingabe + Ausführungsplanung
Raumprogramm
Das Projekt beinhaltet sieben 3 1/2-Zimmer Mietwohnungen auf drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss sowie eine Tiefgarage mit 13 Abstellplätzen.
Standort
Das Bauprojekt befindet sich an der Münchwilerstrasse in Tägerschen im Kanton Thurgau.
Beschreibung
Der Abbruch des bestehenden Einfamilienhauses ermöglicht den Neubau des projektierten Mehrfamilienhauses.
Situationsplan mit Erdgeschoss (PDF 1 MB)Obergeschoss (PDF 83.32 KB)Attika (PDF 74.72 KB)Schnitt (PDF 1.34 MB)
Jahr: 2016-2018
Bauherrschaft: Bader Hürstwald-Immobilien AG
Status: Fertiggestellt
Bauvolumen: 48'000 m3
Anlagekosten: 30 Mio. (BKP 1-5)
Grundstückfläche: 8’523 m2
Raumprogramm
70 Mietwohnungen, 1 Kinderhort, 2 Kleingewerbe
Beschreibung
Die Setzung der Volumen richtet sich einerseits nach der urbanen Ausrichtungen der bestehenden Bauten gegenüber der Binzmühlestrasse und andererseits wird eine grosse Durchlässigkeit zum angrenzenden Wald gewährt. Diese orthogonale Anordnung und die als Punktbauten in Erscheinung tretenden Körper entsprechen der Sprache vor Ort. Durch die Gliederung entstehen vermehrt grosszügige Durchlässe in den innenliegenden Park. Der rückwärtige Wald wächst förmlich durch die urbane Siedlungsstruktur hindurch. Die geschützten Bäume und Baumgruppen integrieren sich harmonisch ins Siedlungsbild. So reagieren die Wohneinheiten in den verschiedenen Punkt- und Zwischenbauten immer auf die entsprechende Lage zum Park. Diese gewünschte und anzustrebende Grundrissgestaltung bietet neu eine grosse Artenvielfalt von Wohneinheiten. Grösse, Ausrichtung und die innere Organisation reagieren immer auf den Aussenraum.
Die eigentliche Adresse bilden die Erd- und Sockelgeschosse. Das durchlässige Erdgeschoss und die damit verbundenen Durchwachsungen der Umgebung bilden eine Identifikation. Die Allgemeinzonen öffnen sich zum Hof und lassen aber auch die Nutzung nach Aussen erkennen.
Die durch Punktbauten und Verbindungsvolumen entstehende Siedlung kommt in ihrer materiellen Umsetzung als hochwertige und nachhaltige Bausubstanz zu Geltung. Ausgestaltung der Sockelbereiche, hochwertige Fassadenmaterialien in den Obergeschossen und die Absetzung der Zwischenbauten bilden eine harmonische Abfolge. Die leichte Verspieltheit der Volumensetzung bildet in Kombination mit der Materialisierung eine Einheit.
Trotz wiederholender einzelner Punktbauten entsteht keine Gleichförmigkeit. Die Setzung gewährt eine grosse Durchlässigkeit und schafft Bezüge.
Jahr: 2016-2018
Bauherrschaft: Privater Bauherr
Status: im Bau
Bauvolumen: 7'636 m3 nach SIA 416
Grundstückfläche: 2'512 m2
Beschreibung
Gebaut werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen.
Jahr: 2015-2017
Bauherrschaft: Immobilien Investment AG
Status: Projekt
Bauvolumen: 6'700 m3 (SIA 416)
Anlagekosten: 5 Mio. (BKP 1-5)
Grundstückfläche: 1584 m2
